След по-добра от очакваното година, перспективите за жилищния пазар в Обединеното кралство са положителни

Жилищният пазар винаги е основна точка на интерес в Обединеното кралство. За мнозина това е индикатор за здравето на икономиката, като собствениците на жилища искат да знаят, че техните многодесетилетни инвестиции ще се окажат полезни. С неконсервативно правителство за първи път от 14 години – включващо петима министър-председатели – мнозина очакваха промените да окажат влияние върху пазара.

Макар и не изцяло заради смяната на властта, повечето очакваха спад на пазара на имоти с напредването на годината. Въпреки това, с повече от шест месеца в книгата, експертите вече показват това прогнозите са положителни и транзакциите все още се увеличават, дори когато пазарът отново ще промени курса си.

Актуално състояние на пазара в Обединеното кралство

Жилищният пазар в Обединеното кралство се промени значително през последните няколко години. Средните цени на жилищата се повишиха през първите няколко години от десетилетието, като агентите по недвижими имоти не успяха да се справят с допълнителния обем, като същевременно се стремяха да се възползват от тенденцията, като предлагат услугите си на почти всеки собственик на жилище. Тогава се случи мини-бюджетът, който коства работата на Лиз Тръс и я направи най-кратко управлявалия министър-председател.

Това беше през септември 2022 г. и доведе до спад в цените на жилищата и пазарната активност. Оттогава беше бавно и стабилно възстановяване и по време на това възстановяване пристигнаха по-нови, по-удобни опции за продажба на къщи за хората, които си мислеха: "Може да е по-лесно просто да продам къщата си за пари на онлайн компании, вместо да търсят купувач на бавен пазар." Тези онлайн компании за закупуване на имоти помогнаха да се инжектира известна активност на пазара, като предоставиха на собствениците на жилища по-ефективен начин да разтоварят домовете си, без да се тревожат за времеемките вериги за имоти или таксите на агентите по недвижими имоти.

Пазарът на имоти в Обединеното кралство обаче е изправен пред ново безпокойство, като канцлерът Рейчъл Рийвс обяви, че гербовият налог ще се увеличи за компании, наемодатели и купувачи за втори път. Остава да видим дали това означава, че жилищният пазар върви към спад или ще продължи да расте.

Оптимизъм занапред

Като се има предвид, че новите увеличения на гербовия налог са насочени към настоящите собственици на имоти или хора, които не се нуждаят от място за живеене, тези, които все още искат да се качат на стълбата, могат да го направят при същите условия, както преди. За купувачите за първи път най-високата цена в момента е £425,000 300,000, за да се избегне напълно гербовото мито, но това вероятно ще падне до предишните нива от близо £2025 XNUMX през март XNUMX г.

Като се има предвид, че повечето хора, които се опитват да се качат на имотната стълбица, няма да надхвърлят границата от £425,000 2025, възможно е продажбите на имоти да продължат да се увеличават и през 3.4 г. Цените на жилищата са отбелязали средно годишно увеличение от 30%, според официалната правителствена статистика на Обединеното кралство, заедно с 2023% увеличение на продажбите на имоти от XNUMX г.
Като цяло цените на жилищата продължиха да се повишават през 2024 г. и дори с промените, които идват през 2025 г., експертите предполагат, че пазарът е достатъчно стабилен, за да продължи да се възстановява.

Споделете тази статия: