Свържете се с нас

общ

Смекчаване на потенциалната химическа вреда с обширни разпоредби

Публикуван

on

Собственик на бизнес, чиято компания използва различни химикали, може да бъде разочарован от обширната държавна наредба, уреждаща всичко относно употребата, съхранението и обезвреждането на споменатите химикали. Наредбите могат да бъдат разочароващи. Толкова знаем. Но разпоредбите са въведени, за да смекчат вредата, причинена от химически опасности.

Такива разпоредби варират в различните юрисдикции. Така правят и държавните агенции, които контролират регулаторните схеми. Тук във Великобритания химикалите на работното място се управляват до голяма степен от Изпълнителен директор по здраве и безопасност (HSE). В САЩ има множество регулаторни органи с правомощия, включително OSHA и EPA.

В крайна сметка зависи от собствениците на фирми да знаят и разбират разпоредбите, които се прилагат за тях. Това не винаги е толкова лесно, колкото звучи. Независимо от това, няма място за невнимание или невежество. Химическите разливи могат да увредят имуществото, да навредят на дивата природа и да застрашат както служителите, така и гостите.

Регламенти на Обединеното кралство за химикалите

Последният законодателен акт, приет във Великобритания, който се занимава с химикалите на работното място, е Контрол на веществата, опасни за здравето (COSHH) 2002. Насоките в това законодателство обхващат различни индустрии, включително селско стопанство, ремонт на моторни превозни средства, почистване, печат и др.

Най-просто казано, COSHH е законодателство, което изисква от собствениците на предприятия да контролират всички вещества, които биха могли да бъдат опасни за човешкото здраве. Работодателите са длъжни да направят следното, като минимум:

  • Научете опасностите за здравето на съответните химикали.
  • Определете най-добрия начин за предотвратяване на вреда за служителите.
  • Осигурете адекватни мерки за контрол.
  • Уверете се, че мерките за контрол работят правилно.
  • Обучавайте, информирайте и обучавайте служителите за безопасна употреба на химикали.
  • Уверете се, че служителите използват химикали правилно.
  • Наблюдавайте здравето на служителите, където е подходящо.
  • Разработете план за реагиране при извънредни ситуации.

Голяма част от химическата безопасност на работното място е извършването на държавна оценка на риска. Решенията, разработени от изчерпателна оценка на риска в химически тежка среда, ще включват закупуването на комплекти и пълнители за химически разливи, заедно с други усилия за смекчаване на последиците от действителните разливи.

Експозиция на олово във Великобритания

Въпреки че технически оловото не е химично вещество, то е включено в химическите насоки на HSE. Безопасната работа с олово е покрита от Правилник за контрол на оловото при работа (CLAW) 2002. Подобно на COSHH, CLAW изисква от работодателите да предотвратяват вреди на служителите и посетителите, причинени от излагане на олово.

Където е възможно, служителите и гостите трябва да се пазят напълно от излагане на олово. Когато това не е възможно, експозицията трябва да се контролира така, че да се поддържа минимум. От работодателите се изисква:

  • Прегледайте подходящите работни процеси.
  • Използвайте правилните контроли за достъп.
  • Поддържайте всички такива контроли в изправност.
  • Поддържайте правилни записи, свързани с експозицията на олово.
  • Консултирайте се с медицински специалисти относно медицинското наблюдение.

Оловото е опасно за хората в различни форми. В работна среда хората често са изложени на него чрез прах, пари или изпарения. Излагането на олово може да предизвика незабавна реакция при някои хора, но дългосрочните ефекти от абсорбцията на олово причиняват най-лошите проблеми.

Информационни листове за химическа безопасност

Във Великобритания всички химикали, класифицирани като „опасни за доставка“, се продават на клиенти с приложени информационни листове за безопасност (SDS). Като собственик на бизнес, закупуващ такива химикали, ще бъдете ваша отговорност да прочетете и да разберете напълно листовете с данни, така че да можете правилно да оцените всеки риск за вашите служители и посетители.

ИЛБ предоставя много ценна информация. Например:

  • Опасности - Лист с данни ще обясни подробно конкретните опасности, свързани с този химикал.
  • Съхранение и манипулиране - Лист с данни ще обясни как безопасно да се съхранява и борави с химикала.
  • Спешни мерки - Лист с данни ще обясни какви спешни мерки са необходими, ако химикалът изтече или се разлее.

Както можете да видите, британските регулатори са въвели схемата за безопасност на безопасността, за да помогнат на собствениците на бизнеса наистина да разберат опасностите от химикалите, които използват. Необходими са някои допълнителни усилия от страна на производителите и дистрибуторите за създаване и разпространение на таблиците с данни. Това също изисква усилия от страна на собственика на бизнеса и неговите служители да прочетат и разберат информацията. Но в крайна сметка знанието е сила. Познаването на всички по-фини подробности относно опасен химикал може да означава разликата между предотвратяването на вредата и оставянето й да се случи.

Химически пожари и експлозии

Някои химикали са опасни, тъй като излагането им може да доведе до дългосрочни здравословни проблеми. Други са опасни поради потенциала да изгорят или експлодират. Такива запалими химикали представляват опасност не само за собствениците на предприятия и техните служители, но и за собствениците и служителите на съседния бизнес.

Химикалите в риск от пожар и експлозия са обхванати от няколко различни регулаторни схеми, сред които са Правила за опасни вещества и експлозивни атмосфери 2002. Регламентите натоварват работодателите и собствениците на самостоятелно заети предприятия, за да предпазят всеки, с когото контактуват, от опасност.

Този конкретен законодателен акт е малко сложен в начина, по който той определя опасните вещества. Опасно вещество е всяко вещество, което може да изгори или експлодира, ако не се контролира правилно. Ако дадено вещество може да изгори или експлодира в резултат на корозия на метал, то също се счита за опасно. От собствениците на фирми се изисква:

  • Научете за опасните вещества, които използват и рисковете от такива вещества.
  • Въведете мерки за контрол, за да намалите риска.
  • Разработване на планове и процедури за справяне с извънредни ситуации.
  • Информирайте и обучете служителите в правилните процедури за контрол на такива вещества.
  • Идентифицирайте и класифицирайте всички работни места, където съществува риск от запалване.

Опасните вещества могат да бъдат най-обезпокоителните химикали на работното място от всички поради тяхната летливост. От само себе си се разбира, че собствениците на фирми не могат да поемат риск с тях.

От информацията в тази публикация трябва да стане ясно, че Великобритания се отнася сериозно към химикалите на работното място. Така правят и повечето други юрисдикции. Основният смисъл на всичко това е да напомня, че съществуват правителствени разпоредби, за да се намали възможно най-много рискът. Някои химикали на работното място са твърде опасни за съхранение, боравене и небрежно използване. Регламентите са предназначени да гарантират, че това не се случва.

Продължавай да четеш

общ

Flutter Entertainment се присъединява към индийския пазар на хазарт

Публикуван

on

Индийският пазар на хазарт продължава да расте и напоследък получи голям тласък, като на пазара се присъедини едно от най-големите имена в хазарта. Flutter Entertainment, които управляват много казина и спортни книги, включително Paddy Power и Betfair, се присъединиха, като закупиха дял в Junglee Games.

Съобщава се, че Junglee Games е третият по големина руми оператор в Индия, така че те влязоха и взеха един от водещите местни оператори. Въпреки че това е компания, която е имала много успехи, можете да очаквате инвестиция от Flutter, в опит да заеме още повече от пазара.

Сделката вижда Flutter сега притежава 50.06% от Junglee Games, като стойността е определена на 48 милиона британски лири.

Големи новини за индийските игри

Ходът, при който Flutter инвестира на индийския пазар, може да бъде голям за индустрията като цяло. Някои от по-големите играчи вече участват в Индия, въпреки че Flutter е ново и по-голямо име, което вече е на борда.

Това е първото им излизане на пазара, но може и да не е последното. Или по-нататъшни инвестиции от Flutter Entertainment, или по-нататъшни инвестиции от другаде, защото Flutter се присъединиха, ще бъдат значителни и ще продължат напредъка на индустрията като цяло.

В индийския хазарт има променящ се пейзаж, като много нови оператори се включват, за да опитат да вземат своя дял от пазарния дял. Това ръководство за късмет на хазарта в Индия показва точно какво се предлага за тези, които искат да се регистрират и да играят, а списъкът продължава да расте.

Бъдещето на индийския пазар на хазарт

С толкова голям ход, колкото този, бъдещето на индийския пазар на хазарт със сигурност изглежда много по-светло. Наблюдава се реален ръст в индийските игри и спортни залагания и това може да бъде допълнително засилено, ако Flutter Entertainment инвестира сериозно в Junglee Games или донесе някои от другите си марки в страната.

Съществува и шанс други големи имена да хвърлят поглед на пазара, тъй като се опитват да следват стъпките на Flutter. Поглед към Новини от света ще покаже компании, които инвестират в много различни части, но често не са единствените, които правят това. Други компании следват примера им и също инвестират в същите области, защото е време, когато те прогнозират растеж.

През следващите месеци ще бъде много интересно да се види дали други хазартни оператори ще се обърнат към индийския пазар, или да създадат настоящите си марки в тази област, или да купят марка, която вече се представя в района, и да се опитат да прокарат това напред .

Тъй като пазарът продължава да се движи напред, този ход от Flutter Entertainment, за да се включи, може да действа като ускорител на ситуацията, пренасочвайки нещата напред, тъй като те самите и потенциално други инвестират в страната и пазара на хазарт, които в момента има. Това може да е голям момент за индийската хазартна сцена. 

Продължавай да четеш

общ

Ще обмислят ли руските власти екстрадицията на Пьотр Кондрашев?

Публикуван

on

През май тази година правоохранителните органи на Кипър предадоха на руската прокуратура бившия топ мениджър на Пермската екопромбанка Андрей Туев, който беше обявен за издирване още през 2016 г., посочва порталът Rambler.

В Русия той е обвинен в злоупотреба с власт, която е причинила щети на банката около 500 милиона рубли. Отне около четири години, за да се реши въпросът с екстрадицията. (https://www.politicallore.com/pyotr-kondrashev-can-be-extradited-to-russia/26142)

Перм "Екопромбанк" фалира през 2014 г. Централната банка отне лиценза му за рискова кредитна политика, пласиране на средства в некачествени активи, невъзможност за изпълнение на задължения към клиенти и вложители. Експерти на Sostav.ru обърнаха внимание, че „един от собствениците на банката е олигарх и член на списъка на Forbes Петр Кондрашев. Името му се свързва с резонансни убийства, бюджетни измами и теглене на пари в чужбина. Ако Екопромбанк се беше нарекла банката на Петър Кондрашев, едва ли някой щеше да му повери нещо. Но често такива хора предпочитат да останат в сянка. "

Според пазарни експерти след четири години съдебни спорове с кипърските власти по повод Андрей Туев руските власти ще могат да получат нови данни за неформалния контрол на Петър Кондрашев над Екопромбанк.

Екстрадицията на г-н Туев и готовността му да сътрудничи на разследващите може да помогне да се разкрият подробности за схемата за кражба. Особен интерес на разследващите може да бъде фактът на замяна на търгуеми активи от 673 милиона рубли на дълга на индивида и организацията с неизвестна достоверност.

Медиите на "Комерсант" твърдят, че разследването може да се повиши до друго ниво на информираност. Техният източник споменава, че през 2018 г. Вадим Манин, бивш заместник на Туев, е обвинен в приспадане на апартаменти от депозит. Той беше признат за виновен за злоупотреба с власт и осъден на 2,5 години затвор. Според източници на "Комерсант" кредитният комитет и членовете на борда свидетелстват срещу Манин. „Беше им лесно, защото Вадим Манин живее в чужбина от няколко години. Но сега Туев може да даде „своите“ показания за епизоди, които разследването все още не е известно - каза източник. „Разследването очевидно е чакало екстрадицията на Туев, защото Петър Кондрашев остава в сянка дълго време. Ясно е, че сега, според разкриващи нови епизоди, руските власти могат да кандидатстват за екстрадицията му. И те имат всички шансове да успеят. "

Продължавай да четеш

общ

След блокировки, опустошили британския сектор на недвижими имоти, може ли клаузите на Covid да защитят купувачите и продавачите на жилища?

Публикуван

on

След месеци на пренебрегване на перспективата за удължаване на ваканцията за данък върху марката за продажба на имоти до 500,000 XNUMX британски лири, британският канцлер Риши Сунак в крайна сметка избра смел нов набор от стимулиращи мерки за британския жилищен сектор в 2021 бюджет представен по-рано този месец. В допълнение към тримесечното удължаване на почивката за марката, първоначално трябваше да изтече на 31 март, но сега работи до края на юни, последвано от допълнителни три месеца освобождавания от някои продажби, за да се осигури „плавен преход обратно към нормалното“, канцлерът вече пуска и ипотечна гаранция за жилищни заеми с 5% депозит.

Резултатите от проучванията на Кралския институт на оторизираните геодезисти (RICS) предполагат, че мерките не идват прекалено скоро. Въпреки че жилищният сектор показа силен брой, след като мерките за блокиране бяха отменени миналия май, тласкането на пазара към шестгодишен връх, Обединеното кралство отпуска заеми, но гарантира, че възстановяването няма да продължи, като ограничи достъпа до ипотеки. Излизайки от първото блокиране, британските банки намалиха дву и петгодишните ипотечни сделки с фиксиран лихвен процент с 95% заем до стойност (LTV) от 105 на само 15 - с рекорд приложени високи такси за изплащане.

Като такъв, след a прилив на дейност с недвижими имоти последва първите два месеца на заключване и подкани предсказания на възстановяване на недвижими имоти през втората половина на миналата година, a отпадане, през първите два месеца на 2021 г. демонстрира необходимостта от реалистични очаквания в пандемичната епоха. RICS откри a 29% спад при запитвания на купувачи през януари и допълнителен (ако е по-умерен) спад от 9% през февруари, като геодезистите виждат по-малко имоти, излизащи на пазара. За разлика от миналогодишния оптимизъм след заключване, много анализатори на жилищния пазар прогнозираха мечи 2021 преди последните съобщения на Sunak - дори когато агентите за недвижими имоти като Savills реагираха на новия бюджет с нови предсказания на бум на цените, които предстоят.

Преди всичко, огромното въздействие на интервенциите на Sunak върху нестабилен жилищен сектор сочи важната роля, която правителството на Обединеното кралство изигра за смекчаване на въздействието на пандемията върху купувачите и продавачите на жилища през последната година. Тази реалност подхранва призивите за разширени правителствени действия, извън ипотечните схеми и данъчните ваканции, за стабилизиране на сектора на недвижимите имоти и подкрепа на лицата, опитващи се да участват в него - особено в Англия, където уникалната структура на сделките на „имуществената верига“ е оставила много семейства в трудни финансови условия.

Както каза Бет Рудолф от Обединената конвенционална асоциация на Великобритания EuReporter: „Правителството трябваше да възложи подобрения в процеса на преместване на дома, така че транзакциите да не отнемат средно 22 седмици. Те разполагат с всичко под ръка с регулирането на [агентите] за недвижими имоти, Законодателната комисия докладва за лизинговите договори и решенията, разработени от Групата за покупко-продажба на жилища, създадена за подкрепа на министерството, но за съжаление изглежда има вяра в някои части на правителството, че задължителното регулиране не е отговорът. Вярваме, че е точно това, което се изисква, тъй като доброволното предоставяне на промяна от адвокати и агенти по недвижими имоти няма да стигне никъде достатъчно близо. “

Една от най-ефективните потенциални мерки за подпомагане на жилищния пазар в разгара на непредсказуема здравна криза може да бъде „Клауза Covidпрепоръчани от специалисти по недвижими имоти, след като пандемията наруши хиляди транзакции миналата година. С Covid-19, излагащи основни недостатъци на системата на веригата на собственост, могат ли такива клаузи да предложат на правителството първа стъпка по пътя към по-фундаментална реформа в индустрията?

Многократните шокове за купувачите и продавачите намаляват търсенето

Лицето на канцлера на първоначалния краен срок за 31 март за отказ от гербова такса отразява промяна в собственото виждане на правителството за неговите отговорности. Докато първоначалната почивка доведе до увеличаване на покупките на къщи през втората половина на 2020 г., семействата, опитващи се да купуват през първите седмици на тази година, се сблъскаха с това, което Обаждания от BBC „Надпревара за преодоляване на данъчния срок“, тъй като ръстът на търсенето, предизвикан от правителството, доведе до забавяния сред геодезисти, агенти по недвижими имоти и други специалисти по недвижими имоти. Въпреки риска породени до стотици хиляди транзакции връб на скала'и an интензивна кампания от купувачите на жилища и сдруженията на недвижими имоти, за да осигури удължаване, канцлерът многократно отказваше да измести крайния срок, преди удължаването най-накрая да стане част от новия бюджет.

Опитът от почивката с данъка върху марката и от купувачите на жилища, които загубиха десетки хиляди лири, ако не успеят да завършат покупките си преди изтичането му, отразява травматичните преживявания на хиляди потенциални купувачи на жилища и продавачи, заловени при първото заключване преди по-малко от година. В резултат на първоначалното блокиране през 2020 г., по време на което секторът на недвижимите имоти беше принудително затворен заедно с останалата част от икономиката, проучване на Butterfield установи три на десет потенциални купувачи, които са си осигурили "принципни ипотеки„(MIP) извадиха килима изпод краката им, губейки депозита си в резултат на спирането, влязло в сила след размяната на жилищни договори.

Уникалният характер на пазара на недвижими имоти в Англия, структуриран на базата на „вериги“, свързващи множество транзакции, прави английските купувачи и продавачи на жилища особено податливи на въздействието на шокове като Covid. Купувачите, които се окажат в средата на прекъсната верига, при която собственият им купувач вече не е в състояние да завърши покупка, нямат право да възстановят депозита, който дължат на продавача при по-нататъшната им транзакция. Като един ипотечен брокер обясни към Пъти: „Договорите за [депозит] по принцип не са правно обвързващи. Бихте се надявали, че в повечето случаи продавачите ще бъдат съпричастни и ще освободят другата страна от договора на малко или никакви разходи, но по договор те не са длъжни да го правят. "

Стандартизиране на клаузата Covid за защита както на купувачи, така и на продавачи

Още преди началото на пандемията, причината за един на всеки пет неуспехите при закупуването на имот беше пробив във веригата. През 2017 г. феноменът струва собственици на жилища над 500 милиона британски лири годишно при невъзстановени разходи за пренос, оценка, посредничество и проучване, като същевременно оставя на продавачите имоти, които са по-трудни за продажба. Заключванията, свързани с Covid, са увеличили тези рискове, като Butterfield установи, че повече от половината от анкетираните купувачи са се оказали в капан в средата на веригата в резултат на блокирането. Напълно четирима от десет купувачи бяха принудени да се откажат от покупката си, след като офертата им беше приета.

Докато министрите са изправени пред призиви да се обърнат към системата „верига на собственост“, временна мярка може да бъде за правителството на Обединеното кралство да стандартизира и упълномощиКлауза Covid-19е разработен като сътрудничество между Министерството на жилищата, общностите и местното самоуправление и Групата за покупка и продажба на жилища. Докато приложимостта на такива клаузи е ограничена до определени обстоятелства, пряко свързани с пандемията, изживяният опит от изминалата година показва нейното потенциално благоприятно въздействие върху финансовото и емоционално благосъстояние на хиляди потенциални купувачи на жилища. Самият сектор също приветства клаузата, като Бет Рудолф я нарече „страхотна идея, доставена много бързо в подкрепа на индустрията и потребителите“.

Тази нова клауза, разработена с правителствен принос, все още е далеч от задължителна или универсална в договорите за недвижими имоти, повдигайки въпроса дали правителството трябва да полага усилия за насърчаване или дори да разреши използването на такива клаузи до края на настоящата криза . Масови усилия като кампанията за Covid Relief за купувачи и продавачи на жилища в Обединеното кралство (CCR-UK), например, настояват жилищният секретар Робърт Дженрик и правителството да удължат „обществена защита и подкрепа“На засегнатите купувачи и продавачи, като направи„ клаузата Covid “правно задължителна и валидна от началото на първото блокиране през март миналата година.

Парламентарни действия за разширяване на правомощията от тези клаузи или да разшири с обратна сила защитата си върху хилядите лица, които вече са били засегнати от болезнени (но необходими) решения за общественото здраве, също може да предложи на правителството по-реалистичен краткосрочен път за предприемане на конкретни действия в отговор на криза на недвижимите имоти - като същевременно се възстановява общественото доверие в стабилността на жилищния сектор и се поставят основите за по-широка реформа през следващите месеци.

Все пак лидерите в индустрията като Рудолф предупреждават, че пътят към дългосрочната реформа ще се простира далеч отвъд пандемията. Сред многото въпроси, изискващи регулаторна промяна: липсата на мандат за „предварително предоставяне на информация при включване в списъка, включително наем, наем и информация за властите“, липсата на изискване за купувачите да „докажат, че могат да си позволят имота чрез сертификат потвърждавайки принципното решение на техния заемодател или източник на средства “и продавачите да демонстрират връзката си с имота„ за да се избегне измама с представянето на продавача “и необходимостта от„ регулиране на агентите за собственост и дигитализация на поземления регистър, както по отношение на заявленията и машинно четими дела. "

Ако и когато Обединеното кралство се справи с тези регулаторни недостатъци, представители на индустрията настояват, че „след като офертата бъде приета, страните могат да сключват сделки по свързани сделки, знаейки, че всичко ще премине“ - накратко, както купувачите, така и продавачите ще се радват на ниво на сигурност което силно липсва на пазара от началото на пандемията.

Продължавай да четеш

кикотене

Facebook

Тенденции