Свържете се с нас

общ

Кои вилни комплекси в Абу Даби са най-добрите за европейски експати?

ДЯЛ:

Публикуван

on

През последните десет години емигрантското население на Абу Даби се разрасна бързо, тъй като висококвалифицирани професионалисти от цял ​​свят се стичат в столицата на Обединените арабски емирства. Особено за европейски експати, Абу Даби осигурява добро ниво на живот, заедно с прекрасно време и разнообразна култура. Вилните комплекси, предлагащи просторен и приятен живот насред пустинята, привличат все повече семейства. Основните съображения за европейските експати, които избират перфектната вилна общност, включват близост до чуждестранни училища, достъп до познати съоръжения и участие в дейности само за експати. Тази статия ще разгледа най-добрите вилни общности в Абу Даби за европейски експати, които търсят страхотно време в чужбина.

Процес на закупуване на вили в Абу Даби

  • Търсене на имоти: Говорете с уважавани компании за недвижими имоти или използвайте онлайн портали за имоти като Bayut. Можете да търсите Вили в Абу Даби на Bayut.com и получете подробности като цени, планове за плащане, справочници за имоти и райони и много други. Подредете 2-3 имота според вашите нужди и след това финализирайте един.
  • Споразумение и депозит: Веднага след като изберете подходящ имот, се сключва първоначален договор с депозит (обикновено между 5 и 10%).
  • Сертификат за липса на възражения (NOC): Разработчикът предоставя Сертификат за липса на възражения (NOC), когато всички дължими такси са платени за имота.
  • Договор за продажба и покупка (SPA): Подписва се окончателно споразумение за покупко-продажба (SPA) с конкретни условия и план за плащане.
  • Регистрация на поземления отдел: СЗЗ е регистриран в поземления отдел.
  • Документ за собственост и предаване: Това е последната стъпка, след като всичко е завършено, документът за собственост може да бъде получен от Портал ТАММ (Портал за държавни услуги на Абу Даби). Ключовете за имота се дават след пълно плащане.

Най-добрите европейски вилни общности за чужденци в Абу Даби

1.    Остров Саадият: Райски остров с луксозен привкус

Върхът на луксозния живот в Абу Даби се намира на остров Саадият. Предлагайки плажния начин на живот, за който повечето европейци мечтаят, това създадено от човека чудо има безупречни плажове със сини морета. Докато тематичните паркове на остров Яс осигуряват добре дошла доза семейно удоволствие, любителите на изкуството могат да се отдадат на страстта си в Лувъра Абу Даби и Гугенхайм Абу Даби. Предизвикателен и живописен кръг е обещан от Saadiyat Beach Golf Club за атлетичния комплект.

Образование: С известната британска учебна програма, предлагана от училища като Cranleigh Abu Dhabi, Saadiyat Island отговаря на образователните изисквания на европейските експати.

Общност: Остров Саадият има сплотена емигрантска общност, особено сред семейства, които изпращат децата си в едни и същи училища, но са по-малко пренаселени от други континентални райони. Дейностите, планирани от много художествени галерии и културни организации, засилват още повече чувството за общност.

реклама

Инвестиционен потенциал: Имотите на остров Саадият са много търсени и носят високи наеми. Освен това заслужава да се отбележи възможността за поскъпване на капитала, предизвикана от непрекъснатото разширяване и позицията му на център на културата. Вилите на остров Саадият осигуряват възвръщаемост на инвестициите от 4.35% според годишния доклад за 2023 г. на Bayut, водеща платформа за имоти.

Средна цена за вила с 4 легла: 2,329,267 9,283,000 XNUMX EUR (XNUMX XNUMX XNUMX AED)

2.    Остров Яс: оживен център за развлечения и семейни забавления

Семейства с малки деца ще намерят остров Яс за оживен и активен начин на живот. Феновете на състезанията могат да намерят неограничени алтернативи за забавление на пистата Yas Marina, домът на Формула 1 Гран При на Абу Даби, световноизвестните увеселителни паркове на остров Яс, включително Ferrari World Abu Dhabi и Warner Bros. World Abu Dhabi. Терапията за търговия на дребно се предлага по различни начини в Yas Mall, един от най-големите търговски центрове в Обединените арабски емирства.

Образование: GEMS International School и British Columbia Canadian School са две от международните училища с европейски учебни програми на остров Яс, което гарантира безпроблемен образователен трансфер за деца на емигранти.

Общност: Особено по време на активните сезони на пътуване, остров Яс е дом на процъфтяващо емигрантско население. Има много ресторанти, предлагащи чуждестранна храна, а социалните събирания на няколко места за забавление предоставят много възможности за разговор. От друга страна, някои семейства може да намерят непрекъснатото бръмчене за по-малко спокойно, отколкото на други места.

Инвестиционен потенциал: Като се има предвид неговият продължаващ растеж и известност като топ туристическа атракция, остров Яс има голям шанс за поскъпване на капитала. Голямото търсене на краткосрочни наеми по време на големи събития прави доходността от наеми още по-привлекателна. Според доклада на Bayut вилите в остров Яс осигуряват възвръщаемост на инвестициите от 5.19%.

Средна цена за вила с 4 легла: 1,541,636 6,146,000 XNUMX EUR (XNUMX XNUMX XNUMX AED)

3.    Al Raha Gardens: Спокойно убежище за семейства

Семействата, които търсят спокойна крайградска обстановка, ще намерят Al Raha Gardens за идеалното убежище от суматохата на центъра на Абу Даби. Работещите родители ще открият, че кварталът е удобно близо до центъра на града, дори със своята спокойна красота.

Образование: Семейства с деца, записани в европейски училища, намират убежище в градините на Ал Раха. Водещите училища, които следват европейските норми за образование, включват Brighton College Abu Dhabi и Lycée Louis Massignon.

Общност: Многото паркове, спортни съоръжения и детски площадки, разпръснати из квартала, помагат да се създаде силно чувство за общност в Al Raha Gardens. Асоциацията на жителите е домакин на обществени дейности, които укрепват още повече чувството за общност.

Инвестиционен потенциал: Тъй като Al Raha Gardens е подходящ за семейства и е близо до престижни училища, доходността от наеми е висока, дори ако поскъпването на капитала може да не е толкова голямо, колкото в някои други райони. Вилите осигуряват ROI от 6.04% според Bayut.

Средна цена за вила с 4 легла: 732,440 2,920,000 XNUMX EUR (XNUMX XNUMX XNUMX AED)

Заключение

Да си европейски експат в Абу Даби и да избереш вилна общност е вълнуваща перспектива, но изисква внимателно обмисляне. Изискването за персонализиране на избора според нуждите на вашето семейство става очевидно, след като разгледате някои от най-добрите възможности, базирани на споделени вкусове. За да откриете идеалното съвпадение, вземете предвид неща като оферти в квартала, най-близки училища и близост до работата ви. Вижте експерти по преместване, които познават кварталите на Абу Даби за повече информация.

Ще откриете приятелска вилна общност, която да наречете свой дом в този енергичен и космополитен град, ако си напишете домашното и знаете какво е важно за вас. За емигрантите от Европа Абу Даби осигурява отлично качество на живот заедно с други предимства. Животът в столицата на Обединените арабски емирства може да бъде забавен и възнаграждаващ, ако не бързате да вземете правилното решение.

Често задавани въпроси

1. Какви са законите за притежаване на имот в Абу Даби като европейски експат?

A: Европейците могат да притежават собственост в определени зони. Въпреки това, за да притежавате имот, вероятно ще ви е необходима виза за пребиваване, която може да бъде получена чрез инвестиране на минимална сума в недвижим имот (проверете конкретни критерии). Консултирайте се с адвокат по имоти в ОАЕ за безпроблемна сделка.

2. Какви са типичните такси за поддръжка, свързани с живеенето във вилна общност?

О: Типичните такси за поддръжка зависят от размера на вилата. Включва поддръжка на общи части (паркове, басейни, пътища) и понякога основна поддръжка на вилата. Включете ги във вашия бюджет.

3. Как работи здравната система в Абу Даби и има ли възможности за европейски експати?

О: Публична система за Emiratis, частна за експати. Достъп чрез застраховка на работодател или частни планове. Много частни болници обслужват международни пациенти с многоезичен персонал.

Споделете тази статия:

EU Reporter публикува статии от различни външни източници, които изразяват широк спектър от гледни точки. Позициите, заети в тези статии, не са непременно тези на EU Reporter.
реклама
ТютюнПреди 4 дни

Предложените промени в правилата за тютюна едновременно подкопават законодателството на ЕС и заплашват да изложат животи на риск

UKПреди 4 дни

Новаторски нов правен доклад изразява големи опасения относно режима на санкции в Обединеното кралство

РусияПреди 4 дни

Противоречивото присъствие на британската Smiths Group в Русия повдига въпроси

Европейски съд по правата на човека (ЕСПЧ)Преди 5 дни

Благотворителната организация, която се бори със съдебните грешки, казва, че законът трябва да се промени след решението в Страсбург

МолдоваПреди 3 дни

Безпрецедентен инцидент блокира пътници на полет за Кишинев

CryptocurrencyПреди 5 дни

Ресурси за използване на криптовалути за хранителни стоки или надстройки на кухнята

святПреди 4 дни

Упадъкът на САЩ ще бъде малко вероятен: уроци от позлатената ера

АфрикаПреди 3 дни

Европейският съюз и Африка: към стратегическо и партньорско предефиниране

Тенденции