EU
#EHHA: Европейската асоциация за ваканционни домове подава официална жалба до Европейската комисия относно правилата „задушаване на сектора на краткосрочните наеми“

Някои от най-популярните градски дестинации в Европа задушават способността на домакините да наемат настаняването на пътници, като налагат прекомерни и често противоречиви разпоредби, съгласно жалба, подадена до Европейската комисия от краткосрочната аренда.
Примери за ограниченията варират от директни забрани, до ефективни забрани чрез прекомерни изисквания за броя на закачалки в гардероба, количеството на чаши и кърпи в бани и яркостта на крушки.
Жалбата, подадена от промишлеността тялото на Европейската Начало Асоциация Holiday (EHHA), представляващи двете собственост на собственици, наематели и мениджъри, както и краткосрочни наеми платформи, насочена популярните дестинации, включително Берлин, Барселона, Брюксел и Париж, за някои от най-много над-ревностните правила и ограничения / забрани, които не са в съответствие с правото на ЕС. Въпреки това, много други европейски дестинации също поставят несъразмерна тежест за хора, които просто искат да се отдава под наем тяхното настаняване.
Официалната жалба е след няколкомесечен неформален диалог с Европейската комисия. EHHA предупреждава, че европейските градски власти рискуват да задушат сектора на краткосрочните наеми, както и да наложат прекомерни законови задължения на платформите, които свързват хостове и наематели. „Индустрията е първата, която приветства разумно регулиране на сектора на краткосрочните наеми и икономиката на сътрудничество“, заяви генералният секретар на EHHA Карлос Виларо Ласен (Представи). "Въпреки това в Европа икономиката на сътрудничество рискува да бъде смазана от огромна и противоречива регулация. Въпреки че някои от тези правила могат да бъдат добре планирани и подходящи за големи хотели, те са напълно непропорционални за лица, които просто отдават под наем жилището си за няколко дни.
"Рестрикциите нарушават основната свобода на ЕС за предоставяне на услуги в цяла Европа и затова решихме да действаме и да представим тази жалба", добави той.
В Барселона регулаторните органи разшириха регулациите в областта на туризма - първоначално проектирани да управляват професионалната дейност - и ги прилагат директно в икономиката на сътрудничество без изменения. Притежателите на жилища, които желаят да наемат имота си (забранено е да се отдадат на единична стая), трябва да спазват дълъг списък от технически и качествени изисквания. Дори дребни нарушения, като например непредоставяне на формуляри за подаване на жалби от потребители, могат да доведат до глоби до € 3,000. Сериозните нарушения могат да доведат до глоби до € 600,000.
Докато в Барселона разрешителни притежателите са ограничени до отдаване под наем само цели свойства, обратното е вярно в Берлин. Берлинчани, които желаят да отдават под наем повече от 50% от техния апартамент, трябва да получи специално разрешение, което ще се предоставя само ако могат да докажат, че нямат друг начин да свържат двата края, или в много специални и почти невъзможни обстоятелства.
Неспазването може да доведе до глоба до 100,000 100 евро. В Брюксел частни лица с квартири под наем са изправени пред колосален административен процес - абсолютно същият, както ако управляват голям бизнес хотел с висока цена. Изискванията включват осигуряване на гардероб с поне две закачалки на гост; осветление на стаята, настроено на 200 лукса; електрическа светлина за мивка от 250 лукса в банята; и чаша или чаша на гост и кърпа за гости. Глобите за неспазване варират между 25,000 и XNUMX XNUMX евро.
В Париж собствениците, желаещи да наемат „pied-a-terre“, са длъжни да направят „компенсация“ на града, скъп и обременителен процес, който може да включва преобразуване на до два пъти по-голяма площ от търговския недвижим имот в жилищен еквивалент качество като това, което се наема - всъщност забрана за отдаване под наем на вторични жилища. Онлайн платформите, които предлагат краткосрочни наеми, също са изправени пред множество прекомерни и противоречиви разпоредби, съчетани с големи задължения за неспазване.
Това противоречи на Директивата на ЕС за електронната търговия. Секторът за краткосрочно отдаване под наем предоставя на пътниците по-голям избор, конкурентни цени и шанс да изпитат места по нови и вълнуващи начини. Той също така носи значителни ползи за собствениците и наемателите, включително управление на техните разходи за живот и развихряне на предприемачеството. Местните общности също се възползват от увеличените туристически и потребителски разходи, стимулиращи растежа, инвестициите и заетостта.
Според Phocuswright study1, 45 милиона възрастни европейци са останали в краткосрочен наем на настаняване в последните две години и промишлеността в Европа генерира годишен оборот от 80 милиарда евро. В Европа, частните собственици, мениджъри под наем, портали и регистрационните сайтове предоставят капацитет от 20 милиона легла за туристи - два пъти броя на традиционните хотелски легла. наем на сектора Краткосрочната е ключов компонент на проекта цифров единен пазар на Комисията.
Ограничителните общински правила обаче засягат конкурентоспособността на европейските туристически дестинации и по-специално способността им да привличат нови пътници, които търсят краткосрочни наеми. Според насоките на Европейската комисия за икономиката на сътрудничеството, публикувани миналия юни: „Правилата, прилагани към икономиката на сътрудничеството, трябва да бъдат обосновани и пропорционални и да имат за цел да освободят операторите от ненужна регулаторна тежест“.
Насоките също така посочват, че „фрагментираният подход към икономиката на сътрудничество създава несигурност както за традиционните оператори, така и за новите доставчици на услуги и потребителите и може да попречи на иновациите, създаването на работни места и растежа“. Жалбата на EHHA изисква от Европейската комисия да започне т.нар. Дискусии на EU Pilot със съответните държави-членки (Германия, Испания, Белгия и Франция), за да приведе спешно установените проблемни местни регулации за краткосрочен наем в съответствие със законодателството на ЕС.
В жалбата на EHHA се подчертава също, че някои държави-членки не са уведомили Европейската комисия за прекомерните разпоредби, наложени от общинските власти, както са задължени да правят съгласно законодателството на ЕС. След това оплакване EHHA ще следи отблизо бъдещите закони, регулиращи икономиката на сътрудничество, които включват непропорционални правила. Виларо Ласен заключава: „ЕС трябва да се намеси, за да сложи край на ненужната комбинация от ограничителни и противоречиви общински правила и бюрокрация. Те служат само за удушаване на жизнена част от икономиката на ЕС. Съществуващите разпоредби увреждат потребителите, собствениците и наемателите на жилища и по-широкия туристически сектор. Те също противоречат на законодателството на ЕС и целта на Комисията да създаде единен цифров пазар. "
Европейската Начало асоциация Holiday
Европейският Начало Асоциацията Holiday (EHHA) е основана през 2013 да се даде глас на краткосрочния наем на индустрията. Членовете на EHHA варират от асоциации, представляващи частни собственици на къщата, за да асоциации на мениджърите и цифрови платформи. Нейните членове работят в страните от Европейския съюз. Ядрото на сдружението е разпределението на краткосрочни наеми в частни къщи и апартаменти.
Споделяне на икономиката
The Collaborative икономика (или споделяне на икономиката) се отнася до системи, които позволяват достъп до стоки, услуги, информация и талант, без да е необходимо за собствеността. Тези системи да приемат различни форми, но цялата информация ливъридж технология и партньорска към партньорската общности. Миналата година Европейската комисия започна обществена консултация относно Collaborative икономика, която разглежда икономическата роля на онлайн платформи (търсачки, социални медии, уеб сайт за споделяне на видео, приложението съхранява, и т.н.). ЕС вижда ясно потенциал в Collaborative икономика по отношение на иновациите, растежа и работните места.
Споделете тази статия:
EU Reporter публикува статии от различни външни източници, които изразяват широк спектър от гледни точки. Позициите, заети в тези статии, не са непременно тези на EU Reporter. Моля, вижте целия EU Reporter Правила и условия за публикуване за повече информация EU Reporter възприема изкуствения интелект като инструмент за подобряване на журналистическото качество, ефективност и достъпност, като същевременно поддържа строг човешки редакционен надзор, етични стандарти и прозрачност в цялото съдържание, подпомагано от AI. Моля, вижте целия EU Reporter Политика за AI за повече информация.

-
ЕнергияПреди 5 дни
Излизането на Chevron от Венецуела бележи ново предизвикателство за енергийната сигурност на САЩ
-
Ток взаимосвързаностПреди 4 дни
Възобновяеми енергийни източници и електрификация: Ключът към намаляване на разходите и захранване на чистата промишленост и конкурентоспособността на ЕС
-
МолдоваПреди 4 дни
Молдова укрепва своите ХБРЯ способности на фона на регионални предизвикателства
-
Държавна помощПреди 4 дни
Новата рамка за държавна помощ дава възможност за подкрепа на чистата промишленост