Испания ще одобри ипотечна подкрепа за повече от 1 милион домакинства

SПанските власти одобриха във вторник (22 ноември) мерки за облекчаване на ипотечните кредити, включително удължаване на изплащането на заеми до седем години за повече от един милион уязвими домакинства и членове на семейството от средната класа, според министерството на икономиката в понеделник (21 ноември).

Междувременно продължават преговорите с асоциациите на испанските банки, министерството уточнява, че новите мерки ще бъдат одобрени от кабинета.

Около три четвърти от населението на Испания са собственици на жилища. Повечето избират ипотеки с плаващ лихвен процент, за да бъдат по-уязвими от бързи покачвания на лихвените проценти.

Рамката ще позволи на банките да предоставят ипотечна подкрепа за семейства с ниски доходи чрез кодекс за цялата индустрия, който очертава добрите практики. Прагът на доходите беше определен на 25,200 XNUMX евро.

Уязвимите домакинства могат да преструктурират своите ипотеки при по-нисък лихвен процент по време на гратисен период от пет години, както е определено от кодекса за добри практики за цялата индустрия от 2012 г. Това е доброволно, но става задължително, когато кредиторите го следват.

Гратисните периоди позволяват на кредитополучателите да отлагат плащанията по главницата на заема, без да налагат такси за забава или да причиняват неизпълнение.

От министерството съобщиха, че срокът за опрощаване на задълженията е удължен с 2 години. Включва и възможност за второ преструктуриране, ако е необходимо.

Двугодишен гратисен период е достъпен за уязвими семейства, които харчат повече от половината от месечния си доход за плащане на ипотеката си. Те обаче не трябва да надвишават 50% увеличение на ипотечните плащания, както е посочено в предишния кодекс.

Освен това правителството ще въведе нов кодекс за добри практики, за да помогне на семействата от средната класа, изложени на висок риск от уязвимост. Прагът на доходите ще бъде определен на по-малко от 29,400 XNUMX евро.

Кредиторите трябва да са готови да предложат следните опции: 12-месечно блокиране на изплащането; по-нисък лихвен процент по разсрочена главница; удължаване на кредита, ако тежестта на ипотеката надвишава 30% от дохода на кредитополучателя или цената се е увеличила с поне 20%.

Ипотечните облекчения ще влязат в сила от следващата година.

Споделете тази статия: