Жилищният пазар в Обединеното кралство преживява #Brexit облаци, но рязък ръст е малко вероятно - анкета на Ройтерс

Досега британският скъп пазар на жилища засегна несигурността около планираното оттегляне на страната от Европейския съюз, но средните цени едва ли ще нараснат рязко и ще паднат в Лондон тази година, сочи проучване на Ройтерс, пише Джонатан кабел.

Преди почти три години британците изненадаха по-голямата част от света, когато гласуваха за разделяне от ЕС, но все още не е ясно как, кога и дори дали двете страни ще се разделят.

Министър-председателят Тереза ​​Мей заяви в неделя, че ще направи последен опит да сключи споразумението за развод за Brexit в парламента, преди тя да напусне длъжността си - нещо, което тя не успя да управлява вече три пъти.

Тъй като не се вижда резолюция, несигурността на Брекзит се отрази на цените на имотите в столицата - отдавна магнит за чуждестранните спекуланти - тъй като хората се отказаха от инвестиции, въпреки спада в стерлингите след референдума, който прави жилищата във Великобритания относително по-евтина инвестиция.

Агенция за недвижими имоти „Фокстонс”, която се фокусира върху пазара в Лондон, заяви в понеделник, че продажбите на имоти в Обединеното кралство се движат на рекордно ниски нива поради въздействието на Brexit върху доверието на потребителите.

Според анкетата на 10-21 май Ройтерс, цените ще спаднат 2.0% в Лондон тази година, същата средна прогноза, дадена в проучването през февруари.

Но това не е лошо за купувачите. Когато беше помолен да опише нивото на цените на лондонските жилища по скала от 1 до 10 от изключително евтини до изключително скъпи, медианният отговор беше 8.5, по-висок, отколкото в предишните проучвания. На национално ниво бяха оценени като 6.0.

„Това е същата стара история - жилищата са евтини за онези, които имат някакъв капитал зад гърба си, предвид ниските разходи за финансиране, но много скъпи от гледна точка на многократния доход“, каза Питър Диксън от Commerzbank.

Средната годишна британска заплата е около 30,000 паунда ($ 38,100) и все пак средната продажна цена за дом във Великобритания е 308,290 паунда този месец и повече от два пъти тази в Лондон.

За тези, които вече са на имуществената стълба, заемането на пари е евтино. Английската централна банка е определила Bank Rate на 0.75 процента и не се очаква да я повиши скоро. [ECILT / GB]

Погледнато в национален мащаб, над 80% от респондентите на допълнителен въпрос в анкетата заяви, че пазарът на жилища досега е претърпял несигурността на Brexit и очаква се покачването на цените да се окаже доста стабилно.

Домашните стойности ще спечелят 1.2% на национално ниво тази година - изоставащи очаквания за обща инфлация - 2.0% през следващата година и 2.5% през 2021 г., сочи анкетата на 23 наблюдатели на пазара на жилища.

„Пазарът на Обединеното кралство остава забележително устойчив”, казва Ръсел Кърк от уебсайта за имоти Vyomm.com. "И така, просто си представете огромната сила на" щастливия край ", който ще надделее, когато сегашната политическа парализа свърши."

Икономистите в друга анкета на Ройтерс, проведена по-рано този месец, заявиха, че Великобритания в крайна сметка ще се съгласи на споразумение за свободна търговия с ЕС, а цените на жилищата в Лондон се очаква да се повишат с 1.0% през следващата година, а 2.5% в 2021.

Въпреки това, тъй като преговорите да напуснат клуба, Великобритания се присъедини към 1973, се оказаха продължителни, че не предвещават нищо добро, когато трябва да се договорят преговори за бъдещи сделки с глобални партньори. Над три четвърти от отговорилите на допълнителен въпрос заявиха, че рисковете за техните прогнози са в посока надолу.

„Докато всички са наясно с Brexit, ние се сблъскваме с още 2-3 години след Brexit споразумението, за да се справим с така наречената фаза на внедряване“, заяви независимият агент за закупуване Хенри Прайър. - Ако смяташ, че постигането на споразумението за оттегляне е било трудна работа, очаквам, че още не си видял нищо!

Споделете тази статия: