Пазарът на жилища в Обединеното кралство се подобрява, но се наблюдава забавяне с повишаването на лихвите

Измерването на запитванията за нови купувачи на Кралския институт на дипломираните геодезисти (RICS) се повиши до нетен баланс от -18, най-малкото отрицателно число от -14 през май 2022 г. и от -34 през април.

Показателят за договорените продажби се повиши до -7 през май спрямо -18 през април.

Балансът на цените на жилищата на RICS, който измерва разликата между процента на анкетьорите, които виждат повишения и спадове в цените на жилищата, се е увеличил до -30 миналия месец от -39 през април. Проучване на Ройтерс сред анализатори посочи стойност от -38.

Анализаторите обаче прогнозират ново забавяне на жилищния пазар, като пазарите до голяма степен очакват банковата лихва на BoE да достигне връх от 5.5% по-късно тази година, спрямо сегашните 4.5%.

„Изглежда буреносни облаци са се събрали, като упорито високата инфлация в Обединеното кралство вероятно подкопава скорошното подобрение на активността“, каза Тарант Парсънс, старши икономист в RICS.

Пазарът на жилища във Великобритания се възстанови по-рано тази година, след като „мини-бюджетът“ на бившия премиер Лиз Тръс предизвика сътресения на финансовите пазари през септември и изпрати цената на фиксираните ипотечни лихви рязко до над 6%.

реклама

Но наскоро имаше признаци за нова загуба на инерция на пазара.

Най-големият ипотечен кредитор във Великобритания Халифакс обяви в сряда (7 юни) цените на жилищата спадна с 1.0% на годишна база през май, първият годишен спад от 2012 г. насам. Rival Nationwide миналата седмица съобщи за a 3.4% годишен спад в цените, най-големият от 2009 г.

BoE, която повиши разходите за заеми 12 поредни пъти от края на 2021 г., се очаква отново да увеличи банковия лихвен процент до 4.75% на 22 юни в опит да намали инфлацията - което беше по-високо от очакваното 8.7% през април - обратно към целта си от 2%.

Някои ипотечни кредитори, включително Halifax намлява Обществено строително общество увеличиха своите фиксирани лихвени проценти по ипотечните кредити в отговор на покачването на разходите за заеми на финансовите пазари.

Споделете тази статия: