5 неудобни въпроса за имотния скандал около Асен Василев и Даниел Лорер

български медии SegaBg днес съобщава, че водещи фигури в партията "Ние продължаваме промяната" са били замесени в имотен скандал, който вместо да заглъхне, се разраства. Разследване на птици хвърли светлина върху, меко казано, странни сделки с имоти, извършвани от депутата от ПП и бивш министър на иновациите Даниел Лаурер и от свързаната с финансовия министър Асен Василев фирма "СТВ Консултинг". Сделките са сключени непосредствено преди компанията да обяви неплатежоспособност, а сметките й са запорирани по искане на американския гражданин Себастиан Бретшнайдер. Бретшнайдер успя да защити в съда обезпечителна заповед в размер на 730,602 5,013,317 лв., като част от бъдещ иск в размер на 17.11.2023 XNUMX XNUMX лв. по дело пред арбитражен съд в САЩ. Обезпечителната заповед е от XNUMXг.

Два месеца по-рано - на 7 септември 2023 г. STV Consulting и Lorer продават сграда в центъра на София на Станислава Арнаудова. В медиите дамата беше представяна като винетната кралица заради комисионните, които получаваше от продажбата на винетки. Така фирмата се отървава от имуществото си точно навреме, преди сметките й да бъдат запорирани. И Василев, и Лаурер не виждат нищо проблемно в действията си. Фактите обаче повдигат редица неудобни въпроси.

1. Защо Daniel Laurer е привилегирован купувач?

Сградата на ул. "Чаталджа" 3, използвана и като централа на "Ние продължаваме промяната", е закупена от "СТВ Консултинг" на 19 юни 2019 г. Тогава компанията е 100% собственост на Асен Василев. Той прехвърля дела си в него на Марио Сотиров едва през май 2021 г., след като влиза в офиса.

Не изглежда да има никакви проблеми в тази първоначална сделка за закупуване на сградата. Имотът е закупен на цена от 1,858,038.5 2,640,370.5 2021 лв., а парите са обезпечени с ипотека от Прокредит банк. Целият кредит е по-голям - 2.9 XNUMX XNUMX лв., а договорът е от деня на придобиване на имота. Ипотеката е заличена бързо - през юли XNUMX г., след нов договор за ипотека за XNUMX млн. лв., този път с Юробанк България. 

Ако на Daniel Laurer имотна декларация от датата на встъпването му в длъжност като министър на иновациите, той е сключил предварителен договор за етаж в същата сграда още през 2020 г. Договорът е за закупуване на офис плюс още три малки помещения – 351,950 подземни и две технически, на обща цена 6 2022 лв. Предварителният договор между Laurer и "STV Consulting" става окончателен на 2022 април XNUMX г. По тази причина имотът отново е деклариран от Laurer като придобит през XNUMX г. на същата цена. 

реклама

Първата сделка на Laurer повдига серия от въпроси. Цената на предварителния договор, потвърден като окончателен, е близка до цената на квадратен метър, на която първоначално е придобит целият имот. Но е поне два пъти по-ниска от цените на квадратен метър в района тогава. То по никакъв начин не отразява факта, че междувременно е изтеглен голям ипотечен кредит за ремонт на сградата, част от която е апартаментът. Според самия Асен Василев е извършена цялостна реконструкция на сградата, която приключва през 2021 г., т.е. преди окончателния договор с Laurer. Така се оказва, че фирмата на Василев не само е продала на Лаурер офис и сервизни помещения на ниска цена, но и му е "подарила" стойността на основния ремонт.

От декларацията на Лорер в публичния регистър не личи той да се е задължил да върне пари на "СТВ Консултинг" за ремонта по друг начин. В нотариалния му акт за имота няма вписани тежести.

2. Защо Daniel Laurer е супер търговец?

Освен че купува много изгодно, Лаурер се оказва и супер продавач – успява да продаде имотите си в сградата на пет пъти по-висока цена! На 7 септември 2023 г. той продава офиса и помещенията в сградата на Станислава Арнаудова. На същата дата - 7 септември 2023 г., "СТВ Консултинг" продава останалата част от сградата на фирма "Сий Трейдинг 2016", еднолична собственост на същата Станислава Арнаудова.

От данните в имотния регистър става ясно, че цената, на която "СТВ Консултинг" продава своята част от имота е 3,096,730.18 3 414.51 лв. За тази сума се продават общо 199 офиса с площ от 42.5 кв.м., гаражи с площ от 380 кв.м. и фитнес 414.51 кв.м., плюс прилежащия имот - 7,470 кв.м. Ако вземем само площта на офисите - XNUMX кв.м., а от останалите, средната цена на кв.м. офис излиза XNUMXлв.

Даниел Лорер успя да продаде собствения си офис от 113.61 кв.м плюс таванско помещение от 91 кв.м и още две технически помещения от 29.3 кв.м - или общо 234 кв.м, за внушителната сума от 1,858,038.5 7,940 XNUMX лв. Груби изчисления показват, че това прави XNUMX лв. на квадрат. т.е. той получава много повече за имота си, при положение че дори не е платил ремонта, извършен преди това от фирмата на Асен Василев.

Няма как тази цена да е съизмерима с цената на останалите офиси и помещения в сградата. Тя е съпоставима с цената на офисите по първата сделка с "СТВ Консултинг" на квадратен метър, но без включени гаражи, земя и фитнес. Така се оказва, че Станислава Арнаудова се е съгласила да плати за имота на Лорер много повече от останалата част от сградата. Съдейки по цените на гаражите и помещенията, върхът е много голям. Въпросът е защо Арнаудова се е съгласила да й плати.

3. Защо Станислава Арнаудова плати твърде много в критичен момент за "STV Consulting"?

Кой е купувачът, който купува сградата на фирмата в критичен за фирмата "СТВ консултинг" момент - задаващи се възбрани, е ключов въпрос. Станислава Арнаудова, купувач на сградата, използвана за партийна централа, е действителният собственик на "Интелигентни транспортни системи", една от трите фирми посредници при събирането на държавните такси от тежкотоварния трафик. За целта фирмата получава 7% комисионна. 

Това съотношение беше оспорвано с аргумента, че договорът за "Интелигентни транспортни системи" е от времето на ГЕРБ, а за по-голяма убедителност ПП-ДБ внесоха законови поправки за намаляване на тавана на комисионните до 3%. От ПП посочват още, че в офис Денков е допусната трета фирма до пазара на винетки. 

Уви, връзките с "Интелигентни системи за трафик" не спряха до комисионни от тежки трафик такси. В публикация за Дойче веле Емилия Милчева разкри, че няколко месеца преди сделката компанията е влязла в комуникация с Министерството на финансите, ръководено от Асен Василев, относно неблагоприятни промени в закона за обществените поръчки. Промените бяха публикувани за обществено обсъждане през юни 2023 г., а изготвеният от Министерството на финансите проект предвижда отпадане на съществуващото изключение АПИ да сключва договори за електронно таксуване на пътя без провеждане на процедури по ЗОП. Според МФ това изключение трябва да отпадне, тъй като е „казуистичен подход“ и е в нарушение на допустимите изключения по ЗОП.

В становището им от "Интелигентни трафик системи" възразиха, че няма нарушение на директивите и ЗЗП е неприложим за този вид услуга, за която Брюксел е въвел регистрационен режим. МФ се съгласи с възражението с аргумента, че дейността реално не попада в обхвата на ЗОП, но не е трябвало да фигурира в изключенията, които са допустими в случаите, изрично посочени от ЕК. Затова МФ реши временно да остави текста и да попита ЕК какво да прави.

Можем само да гадаем дали е имало някаква друга комуникация извън официалната, освен сключването на имотна сделка с "Интелигентни трафик системи" само три месеца след замразяването на готвената ресто, което би лишило фирмата на Станислава Арнаудова от привилегированите й позиция и произтичащите от това милиони приходи, е меко казано под въпрос.

4. Наистина ли Асен Василев няма нищо общо със "СТВ Консултинг" при сделките с недвижими имоти?

Уверенията на финансовия министър Асен Василев, че вече няма нищо общо с фирмата "СТВ консултинг", защото я е напуснал, не са никак убедителни. Така или иначе Асен Василев е здраво свързан с новия-стар собственик на фирмата - Марио Сотиров. През годините взаимно са си прехвърляли собствеността върху дружеството на символичната цена от 99 лв. - колкото е бил капиталът му при създаването през 2012 г.

Така през март 2013 г., когато за първи път стана министър на икономиката, енергетиката и туризма във временното правителство на Марин Райков, Василев продаде целия си дял във фирмата на Марио Сотиров за 99 лв. След като престана да бъде министър, през август 2013 г. си връща акциите, отново за 99 лв. През 2021 г., когато отново става министър на финансите, този път в правителството на Стефан Янев Василев, той отново продава фирмата си на Марио Сотиров, отново за 99 лв.

5. За какво е делото на Себастиан Бретшнайдер срещу "STV Consulting"?

Много интересен е въпросът за какво е бил първоначалният иск на Себастиан Бретшнайдер в САЩ срещу компанията "STV Consulting". Към момента за него не се знае нищо освен издадената в България обезпечителна заповед за част от сумата. Не е ясно с какви аргументи се защитава искането за обезпечение пред съда. Във всеки случай е много притеснително да има иск за 5 млн. лв. срещу фирма, свързана с финансовия министър на България. Адвокатът на Бретшнайдер - Йорданка Панчовска, отказа да коментира иска пред "Сега".

Самият Бретшнайдер съвсем не е случайна фигура. От ноември 2020 г. Бретшнайдер е директор на корпоративното развитие в CTW в Ню Йорк, според страницата му в LinkedIn. Вероятно това е клон на "СТВ Консултинг", тъй като адресът за кореспонденция, посочен в сайта й, е София, ул. "Чаталджа" 3 - сградата, чиято продажба предизвика толкова въпроси. Според описанието на сайта, CTW е платформа, която предоставя пазаруване в реално време, допълнителни услуги, пакети, динамично ценообразуване и междупродуктов обмен между всички авиокомпании.

Всеизвестен факт е, че първата фирма на Асен Василев, основана през 2007 г. - "Лесно България" ЕООД, се занимава именно с продажба на самолетни билети на най-добри цени. Стартиращата компания събра 6.1 милиона долара финансиране с помощта на инвестиционния фонд NEVEQ и фондът я придоби. Асен Василев е управител на фирмата до 2009 г. През същата година той основава друга фирма със същия предмет на дейност - "Евърбред Лимитид Великобритания", с която е свързан друг грандиозен скандал. Един от инвеститорите в компанията - Мортен Лунд, обвини Асен Василев в измама. След размяна на остри реплики бившите съдружници са решили спора с извънсъдебно споразумение.

В медиите Бретшнайдер е представян като утвърден лидер за трансформиране на бизнеса. Работил е като изпълнителен директор и главен директор по трансформацията в няколко компании, притежавани от инвестиционни фондове, в различни индустрии в САЩ.

Не звучи добре и начинът, по който "СТВ Консултинг" успя да разпродаде имуществото си непосредствено преди да изпадне в несъстоятелност. Подобно поведение е разбираемо от търговска гледна точка, но е проблематично, когато става дума за финансовия министър на държавата. Проблемна била и препродажбата на фирмата на шефа на НАРРР Румен Спецов на гражданин с ниски доходи, за да не се погасяват 1.5 млн. лв. задължения към бюджета. Случаят тепърва ще се развива.

Екстрадираха Асен Василев в САЩ, за да го съдят по Закона за мафията Рико за новата си измама с 5 милиона!?

български медии bnews днес съобщава, че Законът за повлияните от рекет и корумпирани организации (RICO) за наказателно преследване на организирани престъпни фигури и мафиоти, обвинени в особено груби измами, рекет и други дълготрайни тежки престъпления, организирани от групи - Законът за повлияните от рекет и корумпирани организации (RICO) изтича врата на много умен български измамник . Намерен така не от друг, а от бившите си партньори в чужбина.

„Какви опции има бедният американски гражданин Себастиан Бретшнайдер, след като разбра, че /бившата/ фирма на Асен Василев е чувал? Така разсъждава враг номер едно на Асен Василев и Пепетата Атанас Чобанов от Byrd.

Г-н Бретшнайдер, според собственото му CV, започва работа като директор в STV, базирана в Ню Йорк, през ноември 2020 г. Тогава компанията е била собственост на Асен Василев.
Съдът му даде право, каквото и да претендираше. Фирмата му дължи 5 млн. лв., които той не може да получи. 

Мнението на сериозни експерти, които BNEWS попита, е следното. Българската прокуратура е вариант само ако работи под натиск от посолството или партньорите на Василев в Народното събрание, ако решат да я прекратят. Но случаят може да бъде на пух и прах, за да бъде изнудван Василев по време на финансовия му министър. Оставането на Асен Василев на поста вече е абсурдно, тъй като схемата е извършена с избягване на плащане на задължения, докато той е бил на поста. Това е вторият международен скандал, в който хасковлията Остап Бендер е издирван и съден от съдружници от цял ​​свят, които завлича с милиони. Петното върху България като страна от евроатлантическата общност заради ефектите на Кокорчо е огромно.

Вариантът с Магнитски в България доказано не върши работа, освен да превърне пенсионираните политици в политически трупове.
Най-интересният вариант е Василев да бъде съден като измамник, участвал в планиран грабеж по Закона за мафията Рико. Важното условие тук е, че американски гражданин е пострадал в голяма сума, а Асен Василев се смята за рецидивист, тъй като друг път е съден за крупна измама от съдружниците си в съд в Лондон, въпреки че делото приключи с подписването на на споразумение между страните и заплащане на дължимите суми. Ако му бъдат повдигнати обвинения по закона Ricoh, Василев ще бъде екстрадиран в САЩ и съден в съд в Ню Йорк. За целта американският гражданин първо трябва да сезира прокуратурата в САЩ, че е жертва на продължителна измама от чуждо лице.

Къде ще излежава присъдата си Асен Василев?

Асен Василев ще излежи присъдата си във федерален затвор за особено тежки престъпници в САЩ, ако и когато бъде осъден. Достатъчно е да докаже, че е източил фирмата си чрез фиктивна сделка с имота на занижени цени, за да не върне сумата от 5 млн., които дължи на отвлечения американски гражданин.
Заради страх от екстрадиране и дългата ръка на Закона Рико Асен Василев е наел американски лобисти с пари от държавната субсидия на партията му, за да се опитат да лобират властите във Вашингтон да не използват цялата си власт срещу техния клиент. Подобни услуги на същите лобисти, но без особен успех, бяха наети и от други български олигарси, за да се отърват от санкциите Магнитски и съда Рико, но повечето от тях бяха изпреварени от американските удари. Василев, чийто случай изглежда най-ясен, може да се окаже първият българин, съден по американския закон за антимафията.

В момента има и други българи, които също са заплашени от екстрадиране и обвинения по Рико, ако доказателствата на прокуратурата срещу тях минат в съда.

Ето ясен коментар за случая с Асен Василев и мълчанието на медиите без Bird и BNEWS от колегата журналист Ивелин Николов:

„По принцип не се заяждам с хората, но все пак ще го кажа. Асенчо вече е политически пътешественик. Хубаво е, че и приятелите му, и тези, които пишат черни списъци по медиите под негова диктовка, го разбират.
Вие решавате сами.
Момчето си тръгва. Истински евроатлантик.
Не се заяждам, но тази пропаганда в масовите медии е много срамна.
Не те ли е срам, че обслужваш абсолютни идиоти?

Споделете тази статия: